Det trenger ikke å koste en formue å gjøre boligen klar for salg og lokke kjøpelystne til en handel. Ofte kan små detaljer gjøre utslaget. Enkle grep som rydding og mindre reparasjoner kan øke sannsnyligheten for et salg betraktelig.
"Til syvende og sist handler det om å kunne gi det beste helhetsinntrykket fra begynnelsen," sier Nicolas Schyberg, sjef i meglerkjeden Realmæglerne, til nettsiden Den Offentlige.
Som eksempler på små negative detaljer som en kjøper vil legge merke til, nevner han fettflekker på vegger, løse tapeter, taklister og gulvlister som er slurvete montert eller helt mangler samt dørkarmer, hengsler, vindusrammer eller rør som trenger ny maling.
Huskeliste
Her er en sjekk-liste på ting du bør fikse før du setter boligen til salgs.
1 Vask
Du behøver kanskje ikke ta den store hovedrengjøringen før hver visning, men vask, støvsug og tørk støv av de store flatene. En ren bolig gir inntrykk av at du har tatt godt vare på stedet. Vask også bort fett-flekker ved komfyren, striper i toalettet og streker etter sko.
2 Maling
Mal utvendig treverk og vindkapper utendørs hvis du har hus. Det vil gi et godt førsteinntrykk. Gå gjerne også over vegger, dører og karmer med en malingkost. Det er ikke sikkert du trenger å male store overflater, men mal gjerne over flekker etter sko og hender på utsatte stedet.
3 Fest det som er løst
Fest eventuelle løse fliser på badet og løse vindus- og dørkarmer. Hvis det er en list som mangler å få satt opp, bør du prioritere å få gjort det før du holder visning for potensielle kjøpere.
4 Fest løse håndtak
Skru fast løse henglser og håndtak, og smør dører og porter som knirker.
5 Rydd opp
Fjern rot, papir-bunker, oppvask og tøyvask og annet som gir et rotete inntrykk.
6 Luft ut
Sørg for at luften føles frisk når boligen skal vises frem for potensielle kjøpere. Noen sverger til å bake boller før gjestene kommer eller spraye stedet med luftfriskner. Det er nok ikke nødvendig, men unngå i det minste at det lukter innelukket.
7 Trekk fra gardinene
Trekk fra gardiner og persienner, og sørg for at de kommer så mye lys inn i boligen som mulig.
8 Vask vinduer
Rene vinduer gir et godt inntrykk.
9 Fjern overflødig interiør
Sørg for at det er god plass, og fjern ekstra stoler og bord og annen interiør som ikke er nødvendig. Det får boligen til å virke større og mer innbydende.
