Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 7,6 prosent. Selv om prisene gikk litt ned i september, viser tallene faktisk en stigning når man korrigerer for sesongvariasjoner.
"Det er normalt at boligprisene faller litt om høsten og fallet nå i september ligner mer på det vi har sett historisk i september enn hva vi har sett de siste to årene", sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding og fortsetter:
"Det mest oppsiktsvekkende med september-tallene er at omsetningsvolumet fortsetter på et høyt nivå. Hvis denne takten vedvarer vil 2024 bli et år med rekordvolumer i bruktmarkedet."
Brukte boliger stiger mest
Så langt i år er det solgt 78.697 boliger i Norge, noe som er 6,8 prosent flere enn i samme periode i 2023. 10.195 av disse ble solgt i september. Så langt i år er det lagt ut 87.822 boliger for salg i Norge, noe som er 3 prosent flere enn i samme periode i 2023.
"Det er solgt eksepsjonelt mange bruktboliger i september i Norge, og antall usolgte har falt gjennom måneden. Det samme har differansen mellom det som er solgt og det som er lagt ut. Det er tydelig at etterspørselen flytter seg fra det kriserammede nyboligmarkedet til brukte boliger", sier Lauridsen.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge er på nesten 4,8 millioner kroner, men det er ikke det samme over hele landet.
Her gikk prisene ned
Det ser ut til å være vanskeligst å få solgt boligen sin hvis man bor i Tromsø eller Hamar og Stange. Der tok det gjennomsnittlig 66 dager fra boligen ble lagt ut for salg til den var solgt. Til sammenligning gikk det fortest i Bergen hvor det tok 24 dager i gjennomsnitt.
Boligprisene gikk ned en prosent i nettopp Stange, men også i Bergen og Trondheim har prisveksten vært mindre enn forventet.
Her steg prisene mest
Hittil i år har boligprisene i Stavanger steget med 13,2 prosent. Det er mer enn resten av landet, også andre store byer som Oslo, Bergen og Trondheim. Trenden fortsatte i september hvor Stavanger m/Sandnes har hatt en sesongjustert oppgang på 1,6 prosent.
"Stavanger og Rogaland skiller seg ut fra resten av landet med en solid oppgang i boligprisene så langt i år. Dette må imidlertid sees i sammenheng med prisutviklingen i regionen som har vært mer eller mindre flat de siste ti årene. Mange vil kanskje mene det er på høy tid at markedet tar seg opp her", sier Lauridsen.
Forventer vekst
De gjentatte rentehevingene fra Norges Bank har ikke rammet boligmarkedet like hardt som ventet på forhånd.
"Noe av grunnen er nok at husholdningene fortsatt er optimistiske med tanke på at boligprisene skal opp, mens man venter at den neste rentebevegelsen vil være nedover, sier seniorstrateg Sara Midtgaard i Nordea til E24.
Fremover venter seniorstrategen at boligprisene vil falle i tråd med normale sesongtrender.
– Så starter festen neste år. Når vi kommer inn i 2025 venter vi at prisene vil skyte fart, sier seniorstrategen.
